Wohnen in zentraler Stadtlage

Beschreibung

In zentraler Lage von Bitburg erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnräume.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Kochbereich. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche Eigentum des derzeitigen Mieters ist und nicht zum Verkaufsumfang gehört.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Ausstattung
Ca. 91 m² Wohnfläche
Baujahr 2001
Obergeschoss
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Separate Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Gartenmitbenutzung
PKW-Stellplatz
Aktuell vermietet
Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die Autobahn schnell zu erreichen.

Fazit

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Die bestehende Vermietung macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine wertbeständige Immobilie in guter Lage erwerben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.