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Terrasse I
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Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Renditeobjekt mit schöner Terrasse in Manderscheid!

54531 Manderscheid
Objekt ID: 6095
Kaufpreis 198.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Anlageimmobilie handelt es sich um eine vermietete seniorengerechte Wohnung in der Wohnanlage Burgenresidenz Manderscheid.

In unmittelbarer Ortsmitte wurde im Jahre 2013 diese seniorengerechte Wohnanlage errichtet. Sie besteht neben insgesamt 20 seniorengerechten Eigentumswohnungen auf zwei Etagen zudem aus einem Seniorenpflegeheim auf einer weiteren Etage.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain der Burgenresidenz Manderscheid mit einer schönen großzügigen Terrasse. Die ca. 82,36 m² verteilen sich über 2 Zimmer, einer angrenzenden Küche sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.

Die Küche schließt an den Essplatzbereich des großzügigen hellen Wohnzimmers an. Von hier aus hat man einen barrierefreien Zugang zur Terrasse.

Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ebenfalls, auf gleicher Geschoßebene, ein weiterer Abstellraum zur Lagerung der nicht alltäglich genutzten Dinge.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist die vorhandene Garage.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Öl-Zentralheizung als wesentlichem Energieträger. Die Warmwasseraufbereitung hingegen wird von der in der Wohnanlage vorhandenen Solaranlage betrieben.

Die Burgenresidenz Manderscheid bietet Ihren Bewohnern im Bedarfsfalle an, auf die Serviceangebote der dem Seniorenpflegeheim im Hause zugeordneten Servicegesellschaft zuzugreifen.
Sei es für die Nutzung eines Fahrdienstes, Einkaufsdienste, Reinigungs- oder Waschdienst usw.
Diese Leistungen können einzeln im Hause abgefragt und nach jeweiliger Buchung gegen separate Kostenerstattung genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,36 m²
Jahr der Fertigstellung
2013

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46.9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
A

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

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