Renditeobjekt in ruhiger Stadtlage!
54294 Trier-Pallien
Objekt ID: 6104
Kaufpreis
535.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Voll vermietetes Renditeobjekt mit vier Studentenwohnungen, nur 5 Gehminuten von der Fachhochschule entfernt.Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen.
Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2023 von Grund auf saniert. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet bezüglich Mobiliar, Handtüchern und Küchengerätschaften:(u.a. TV etc.). Sie sind Bestandteil der jeweiligen Mietverträge.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Gas aus dem
Stadtgasnetz. In der Kellerwohnung, sowie im Unterkeller ist eine Wandheizung eingebaut. Die drei anderen Einheiten sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Alle Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand und waren immer durchgängig vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 26.400 €.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Durch die bestehenden Vermietungen und die besondere Lage in Trier-Pallien, profitieren sie von einem fortwährend attraktiven Investmentprojekt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Kosten
Kaufpreis
535.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
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Hubert Franzen
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