Erstbezug in zentrumsnaher Lage!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses wurde in 2024 fertiggestellt und liegt unweit vom Stadtzentrum der Kreisstadt Bitburg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Fußgängerzone. Mit einer Wohnfläche von 74,11 m² verfügt sie über insgesamt 3 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert modernes Wohnen in einem Top-Zustand.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Wohn- und Essbereich. Der sich anschließende offene Küchenbereich ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem gelangt man von hier direkt auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In dem separaten Hauswirtschaftsraum können die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem untergebracht werden.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Ein Stellplatz, direkt am Objekt, ist der Wohneinheit zugeordnet ist und kann für 15.000,00 € erworben werden.

Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und bietet daher auch älteren Menschen ein komfortables Zuhause. Dieses moderne Zuhause überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung. Der Balkon und der Parkplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.