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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Das besondere Objekt Biersdorf am See!

54636 Biersdorf am See
Objekt ID: 6131
Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht mit 344 m² Wohnfläche ein Objekt mit aktuell drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise, damalig als Einfamilienhaus errichtet inmitten des landschaftlich überaus reizvollen Zentrums des Südeifel "Stausee Bitburg". Das Wohnhaus wurde in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert und zwischenzeitlich wurden aus dem gesamten Komplex drei getrennte Wohnungen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ihren ca. 169 m² über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen und offenen Wohn/Essbereich. Die separate anschließende Küche bietet viel ebenfalls viel Platz und verfügt über eine von hier aus zugängliche Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es zudem noch ein erstes Schlafzimmer und ein Bad.
Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Die Hauptwohnung wird durch eine Ölheizung beheizt.

Die zweite abgeschlossene Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich im Anbau und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie drei Schlafzimmern und zwei Bäder und ein Hauswirtschafsraum . Sie ist derzeit vermietet.

Das Appartement mit ca. 55 m² im Obergeschoss des Haupthauses ist aktuell vermietet. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Zum Objekt gehören acht Stellplätze.

Die Jahreskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt 20.280,00 €. (US-Mietverträge) Dies neben der selbst genutzten Einheit von ca. 169 m².

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Häuser
Verfügbar ab
Nach Veinbarung
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Jahr der Fertigstellung
1930

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215.7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1930
G

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

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