Aufwendig restauriertes Wohnanwesen in Grenznähe!

Beschreibung

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um ein aufwendig renoviertes ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1816 mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m². Das aus Natursteinmauerwerk errichtete Objekt wurde im Zeitraum von 2012 bis 2019 umfassend saniert und modernisiert. So wurden z.B. beide Bäder komplett erneuert, eine separates WC im Dachgeschoss wurde eingebaut, Zimmertüren wurden teilweise durch Glastüren ersetzt, der Einbau eines Pelletofens erfolgte und die Fenster wurden gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dach wurde inklusive Dachstuhl bereits 1987 komplett erneuert und mit einer Ziegeleindeckung versehen. Zudem wurde das Objekt durch einen Glasfaseranschluss mit einer zukunftsfähigen Bandbreite ausgerüstet.

Das charaktervolle Haus bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern viel Platz und Freiraum zur individuellen Wohngestaltung.

Das Erdgeschoss ist in schöner offener Bauweise als Einliegerwohnung gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit sich anschließender Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum und Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Auf dieser Etage wurde im Bereich der Diele ein wunderbarer Pelletofen eingebaut, der die Bewohner an kalten Tagen gleich im Eingangsbereich mit gemütlicher Wärme empfängt.

In der Hauptwohnung der ersten Etage findet sich ein offener Wohn-Essbereich, von dem aus man durch eine Glastür in eine sehr geräumige und moderne Küche gelangt. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für die zusätzliche Gestaltung eines ansprechenden Essbereiches. Von hier aus gelangt man auch in den Wintergarten, in dem man zu jeder Jahreszeit geschützt sitzen und den Blick in Natur und Garten entspannt genießen kann. Daneben wurde auf dieser Etage ein überaus komfortables und großes Badezimmer eingerichtet. Das Tageslichtbad mit der bodentiefen modernen Dusche und der platzbietenden hellen Gestaltung, garantiert einen entspannten Start in den Tag.

Eine schöne Holztreppe führt in das obere Stockwerk mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Komfort bietenden Ankleidezimmer. Weitere Bequemlichkeit findet man auf dieser Etage auch in einem separaten WC und einem Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Objekt bietet neben der traditionellen Bauweise (u. a. gibt es einen Naturkeller) modernen Wohnkomfort, da es mit einer Zentralheizung ausgestattet ist, die mit Flüssiggas befeuert wird.

In dem ehemaligen großzügigen Wirtschaftsgebäude befinden sich aktuell 3 Garagen sowie weitere Nutzflächen, die individuelle gestaltet oder ausgebaut werden können.

Neben dem ausbaufähigen Anbau, den vorhandenen Kellerräumen bietet das Objekt auch mit seinen Flächen von 971 m² und 1382 m² viel Platz im Freien für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen auf der großflächigen Terrasse. Darüber hinaus gehört auch eine Ackerfläche von 1.033 m² zusätzlich zum Objekt, sodass man sich auch in einem kleinen Bereich landwirtschaftlich betätigen kann. Auch ist es problemlos möglich sich den Traum von eigener Tierhaltung, wie z.B. von Pferden endlich zu erfüllen.

Insgesamt ein überzeugendes Objekt mit der idealen Möglichkeit ein neues Zuhause mit Geschichte zu gestalten.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.