Ter II
Ter I
AAmTer
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XPTF5409
tempsnip
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Zentrumsnahe moderne Wohnung mit Terrasse!

54634 Bitburg
Objekt ID: 5997
Kaufpreis 362.800,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Diese moderne Dreiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Kreisstadt Bitburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die ca. 90,7 m² verteilen sich auf einen schönen hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche die bereits über eine moderne Einbauküche verfügt. An die Küche schließt ein separater Abstellraum an. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man barrierefrei auf die überaus geräumige Terrasse von ca. 8,54 m², die direkt an eine Rasenfläche angrenzt. Entspannung pur heisst es hier.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmern (ca. 11,03 m² und 16,50 m²), ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem saparaten Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, als auch ein zentraler Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum für das gesamte Objekt.

Die Wohnung ist barrierefrei über den straßenseitigen Eingang oder über den Eingang des Parkplatzes zu erreichen. Der Wohnung auch ein rollstuhlgerechter Außenstellplatz zugeordnet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90,7 m²
Jahr der Fertigstellung
2018

Kosten

Kaufpreis
362.800,00 €
Käuferprovision
3,57%
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
B

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

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