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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage!

54634 Bitburg
Objekt ID: 6081
Kaufpreis 499.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Wir präsentieren ihnen hier eine solide Immobilie in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Bitburg mit einem schönen pflegeleichten Garten. Hier wohnen sie inmitten eines attraktiven Einfamilienhausgebietes und können die Innenstadt fußläufig erreichen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet mit einem aus Ziegeln bestehenden Satteldach. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, da es über vier Schlafzimmer verfügt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Rechter Hand findet sich das besondere Highlight des Hauses, eine Sauna mit Dusche. Gerade in der bevorstehenden Winterzeit ein schöner Ort, an dem man zugleich entspannen und die Gesundheit stärken kann.
Die Garage ist ebenfalls über diese Ebene zu erreichen, sodass das Haus bequem direkt von der hier aus betreten werden kann. Hinter der Garage schließt sich ein großzügiger Kellerraum an.

Im Obergeschoss liegt das gemütliche und durch die bodentiefen Fenster helle und freundliche Wohnzimmer. Ein Kaminofen spendet hier zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Hier findet sich zudem eine große Wohn-Essküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Küchenbereich bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Eine weitere Terrasse mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen gemütlichen Außenbereich.
Im Obergeschoss ist auch ein großes Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad, das neben dem WC auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss ermöglichen ihnen ausreichenden Platz. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist von der Galerie aus erreichbar.
Die Galerie bietet einen gemütlichen Rückzugsort und kann vielfältig gestaltet und genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Jahr der Fertigstellung
2007

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
2,38 %
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
61.6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
B

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

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Ansprechpartner

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