AAn III m Garage
AAn I
AAn I m Ter
AAn I Garten
WohnEss
Wohn
EssB
Küche
Gäste WC
Flur EG
HWR
SZi I OG
SZi II OG
KiZi I OG
KiZi II OG
Bad I OG
Bad II OG
Flur OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Speicher!

54662 Speicher
Objekt ID: 6212
Kaufpreis 580.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 errichtet und besticht durch seine modernen Annehmlichkeiten und durch seine energiesparende und energieeffiziente Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 662 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer überdachten Terrasse mit Blick auf einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus für zusätzliche Gartengeräte. Zudem gehören zum Haus eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.

Das Objekt verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m² über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen. Es eignet sich optimal für Familien als auch für Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich der offen und hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit anschließender modern gestalteter Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Der Küchenthekenblock bietet eine optische Trennung und stellt doch eine Verbindung zum gegenüberliegenden Essbereich her. Vom gesamten Wohn-/Essbereich gelangt man über bodentiefe Fenster auf die großzügige und überdachte Terrasse. Die Küche bietet zudem den Komfort eines sich anschließenden separaten Abstellraumes für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der auf dieser Etage vorhandene Hauswirtschaftsraum ist, ebenso wie das Gäste WC, über die Diele erreichbar.

Eine offene helle Holztreppe führt in die obere Etage, auf der sich die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad befinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet.

Über dem Obergeschoss befindet sich der nicht ausgebaute Spitzbodenbereich, der als Speicherraum genutzt werden kann.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Gebäude für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung sorgt. Die auf dem Dach (Ziegeleindeckung) installierte Photovoltaik Anlage unterstützt die Stromversorgung des Objektes.

Die kontrollierte passive Belüftung erhöht die Energieeffizienz und garantiert ein gesundes Raumklima.

Alle Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und einer vierfach-Verglasung. Die gemauerten Wände bestehen aus Porenbeton (36,5 cm), der mit seiner isolierenden Eigenschaft für eine sehr gute Wärmedämmung sorgt.

Das Haus mit seiner modernen Ausstattung und seinem erstklassig gepflegten Zustand, bietet die Möglichkeit ohne großen Renovierungsaufwand einziehen zu können. Seine Lage in Speicher, einem Ort mit bester Infrastruktur, machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23.3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
A+

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

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