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VA II
GaA II
GaA I
WzA I
DieleA II
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
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Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Wittlich-Wengerohr!

54516 Wittlich-Wengerohr
Objekt ID: 6102
Kaufpreis 740.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und besteht aus 4 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 32.880,00 €.

Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad;
WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich. Da es im größten Stadtteil von Wittlich gelegen ist, bietet es beste Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Haus ist vollständig massiv gebaut, komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung gewärmt.
Auf dem Grundstück sind zudem zwei Garagen errichtet worden, die ebenfalls vermietet sind.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Jahr der Fertigstellung
1964

Kosten

Kaufpreis
740.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

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Ansprechpartner

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