Leider gibt es nur 5 Sterne! 10 Sterne wären hier absolut angebracht!!
Leider gibt es nur 5 Sterne! 10 Sterne wären hier absolut angebracht!! Fachlich ein Top Mann!! Er hat uns immer mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Nur zur empfehlen! Würden wir nochmal in eine Gelegenheit kommen ein Objekt zu verkaufen würden wir nur zum Herrn Franzen gehen. Wir wünschen im nur das beste.
Interessante Entwicklungsfläche mit Wohngebäude in bevorzugter Stadtlage!
54634 Bitburg
Objekt ID: 6208
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Bei diesem im Jahr 1950 errichteten großzügigen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Handwerksbetrieb mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Büroräumen, Lagerräumen und Garagen.
Das in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus, verfügt über eine besonders komfortable Wohnfläche von ca. 350 m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der vorhandenen Sauna ist ein weiteres besonderes Highlight das Schwimmbad. Die große Terrasse mit Blick in den geschützt gelegenen Gartenbereich bietet mitten in der Stadt Erholung und Entspannung.
Das Haus, dessen Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt ist, wurde 2010 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Auch die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und komplett durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Aktuell wird das Haus nicht bewohnt.
Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 130 m². Es ist vermietet und bietet mit insgesamt 5 Zimmern verteilt über drei Etagen ausreichend Platz für Familien, die die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Zudem verfügt dieses Haus über ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste WC und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auch hier wurden Kunststofffenster eingebaut und 2014 erfolgte ebenfalls der Einbau einer Gaszentralheizung. Das Satteldach besteht hier aus einer Ziegeleindeckung.
Die vorhandene ehemalige gewerbliche Einheit, bestehend aus Büroräumen, Lagerräumen und Garagen wird ebenfalls nicht mehr genutzt.
Mit einer Gesamtfläche von 2.329 m² bieten sich sowohl für Entwickler und Bauträger als auch für Kapitalanleger ganz besondere Chancen für eigene Konzepte vom Wohnen und Arbeiten. Eine ganz bemerkenswerte Immobilie in optimaler Lage in Bitburg und damit im wirtschaftlichen Mittelzentrum der Südeifel.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Sonstige Häuser
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
17
Schlafzimmer
7
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
2.329 m²
Baujahr
1950
Kosten
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1950
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
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