Leider gibt es nur 5 Sterne! 10 Sterne wären hier absolut angebracht!!
Leider gibt es nur 5 Sterne! 10 Sterne wären hier absolut angebracht!! Fachlich ein Top Mann!! Er hat uns immer mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Nur zur empfehlen! Würden wir nochmal in eine Gelegenheit kommen ein Objekt zu verkaufen würden wir nur zum Herrn Franzen gehen. Wir wünschen im nur das beste.
Freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Ehlenz!
54636 Ehlenz
Objekt ID: 6183
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ehlenz wurde 1923 in massiver Bauweise mit Natursteinen errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die weißen Kunststofffenster bestehen alle aus Isolierglas.
Im Erdgeschoß gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer, in welchem ein schöner Kaminofen eingebaut wurde, der das gesamte Haus beheizt. Die ebenfalls vom Flur abgehende Küche ist hell und freundlich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Fenster und ein Waschraum.
Drei weiter Zimmer und ein größeres Badezimmer liegen im Obergeschoss des Hauses. Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche und hat ebenfalls ein Fenster. Zudem gibt es einen separaten Ankleideraum. Von einem der drei Zimmer gelangt man auf den überdachten Balkon.
Vom Flur des Obergeschosses kann man auch den Hobbyraum des Hauses erreichen, der über dem Anbau des Hauses liegt.
Das Haus ist unterkellert in der Art eines Gewölbekellers. Er wurde im Lagerbereich künstlerisch mit Fliesen ausgestaltet.
Das Objekt verfügt auch über eine Garage.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Baujahr
1923
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280.2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1923
H
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Lage
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