Attraktive Gewerbeimmobilie mit Büro- und großzügigen Lagerflächen in Holsthum!

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Holsthum eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen, die funktionale Büroflächen mit umfangreichen Lagerkapazitäten kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 100 m² Bürofläche, aufgeteilt in zwei großzügige Büros sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Besprechungszimmer oder Disposition eignet. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Direkt angeschlossen befindet sich die ca. 156 m² große Lagerfläche – optimal für Material, Werkzeuge oder Waren und perfekt erreichbar ohne Umwege.

Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um weitere ca. 117 m² Lagerfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches WC sowie Nebenräume, die sich beispielsweise als Werkstatt, Archiv oder Technikraum nutzen lassen.

Die Außenfläche von ca. 243 m² bietet ausreichend Stellplätze für Firmenfahrzeuge, Transporter oder Kunden.

Ihr Vorteil auf einen Blick:
• Effiziente Arbeitsabläufe durch direkte Verbindung von Büro und Lager
• Großzügige Lagerflächen für Material und Equipment
• Stellplätze direkt am Objekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerke

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die Kombination aus Büro- und Lagerflächen sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Investition für zukunftsorientierte Handwerksbetriebe, Dienstleister oder andere Unternehmen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.